איך מחושב השבח – שווי שוק או התמורה שנקבעה ? ומה לגבי פחת שלא נדרש ?
עסקאות מכירת זכויות במקרקעין נעשות חדשות לבקרים – המוכרים והקונים מסכימים על התמורה, מסכמים את שלל התנאים והנה נרקמה לה עסקה. ואולם, יש לדעת, ליידע ולקחת בחשבון, כי חוזה המכר אינו חזות הכל – העסקה צריכה להיות מדווחת לרשות המיסים (מס הכנסה או מס שבח ולעיתים גם למע”מ). באמצעות הדיווח כאמור, נקבע האם נוצר רווח הון או שבח במכירה, האם חלה חבות מס ומה שיעורה. כידוע, הדיווח אינו הליך פרוצדורלי גרידא אלא לרשות המיסים ישנה הסמכות לבחון את הדיווח.
פסיקה מהפכנית – תשלומי חכירה – אינם כוללים תשלומי ריבית החייבים במס
ישנן עסקאות מקרקעין רבות בהן בעל המקרקעין אינו מוכר את זכויות בהן ואולם מאפשר לצד השני לעשות שימוש במקרקעין שנים רבות, הכוונה לעסקאות חכירה במקרקעין.
התגרשתם? מה זה אומר מבחינת היבטי המיסים
אנו מצויים במצב נתון ובו ישנו אחוז גבוה של זוגות נשואים אשר בוחרים להתגרש. מבלי לחוות דעה – זו העובדה. מעבר לכל ההליכים שבני הזוג עוברים במהלך הליך הגירושין, מתווסף גם ההליך של “חלוקת הרכוש”. הליך זה, של חלוקת הרכוש בין בני הזוג, אם לא נעשה בתבונה ותוך כדי ייעוץ, עלול להיות כרוך גם היבטים של תשלומי מיסים נכבדים. כמו בכל הסכם, ובוודאי בהסכם הגירושין, ובייחוד בהיבט של חלוקת הנכסים, שיתוף פעולה בין הצדדים, הגעה להסכמות עשויה למנוע את חבויות המס, ו/או לפחות – להקטינן בצורה משמעותית.
שנת 2018 – שנה בה יש לקבל החלטות חשובות בהיבטי המיסוי
ישנן תקופות בהן המחוקק פותח לזמן מה חלון הזדמנויות שכדאי לבחון ולשקול את הכדאיות בניצולן. שנת 2018 היא שנה שכזו אשר במהלכה יש לקבל החלטות ולפעול. ובמה דברים אמורים ?
בעלי שכ”ד למגורים ?! יתכן וחייבים בדיווח ותשלום המס עד סוף ינואר !
בימים אלו כדאי לדעת וליידע שבעלי דירות המושכרות למגורים, המעוניינים לשלם על הכנסותיהם משכ”ד זה, מס סופי, צריכים לשלמו עד 30/1/18 (תשלום לאחר מועד זה יגרור חיוב של ריבית והצמדה).
“נותני שירותים” – בואו תראו איך תוכלו לחסוך בתשלומי המיסים
והנה אנו שוב מתקרבים בצעדי ענק לקראת סיומה של השנה האזרחית, וזהו בדיוק הזמן והתקופה בה כל אחד מאיתנו צריך לעשות את “חשבון הנפש” העיסקי שלו.
מתנות לחגים – מבחינת היבטי המיסים
לקראת החגים רבים מבעלי העסקים נוהגים להעניק מתנות לעובדיהם, ללקוחותיהם ו/או לספקיהם. המתנות לחגים, בד”כ, יכולות להנתן בשני אופנים: בצורת “תלושי שי” לרכישה ברשתות השונות או בצורה של מתנה (בקבוק יין, סלסלת מתוקים וכו’).
תכנוני מס החייבים בדיווח !
ראוי לדעת ולזכור, כי רשות המיסים קבעה מספר פעולות, המכונות “תכנוני מס”, לגביהן קימת חובה על הנישום לדווח עליהם במסגרת הדו”ח השנתי בטופס מיוחד המיועד לשם כך.
ההון שלכם גדל ? – תדאגו להסברים מניחים את הדעת (של פ”ש)
לאחרונה פורסם פס”ד בענין יובל קיטה (ע”מ 47646-01-15) שעשוי לעניין כל אחד ואחת מאיתנו אם כשכירים (המחוייבים בהגשת דוחות שנתיים למס הכנסה), כעצמאים או כימצגים. באותו מקרה היה מדובר על נישום שבמסגרת ביקורת שומתית שנערכה לו בפ”ש חיפה הוחלט כי להכנסתו המוצהרת יש להוסיף הפרשי הון בלתי מוסברים בסכום של כמה מאות אלפי ש”ח.
הרצאתי בנושא: אופן מיסוי הכנסות שכ”ד בארץ ובחו”ל
הסבר ודוגמאות על 3 מסלולי מיסוי שכ”ד בישראל ואפשרויות לשילוב ביניהם.
הסבר ודוגמאות על מיסוי שכ”ד בחו”ל – החזקה כ- יחיד, L.L.C, זיכויים ועוד.
