עו"ד ורו"ח יוסי קורן
לייעוץ מיידי

מס רכישה

מס רכישה

תוכן עניינים

מס רכישה על דירה הוא מס המוטל על כל אדם הרוכש דירה או זכות במקרקעין. מס זה מחושב לפי שווי העסקה שבוצעה ושיעוריו מתעדכנים מידי שנה. עם זאת, חישוב חבות מס הרכישה יכול להשתנות וזאת לאור השינויים הרבים בחקיקה שהתרחשו בשנים האחרונות, כמו גם לפטורים ולהקלות שהחוק מאפשר בנסיבות מסוימות. כדי שתוכלו להיערך למיסוי שיוטל עליכם ואף להקטין אותו ככל האפשר, חשוב להתייעץ עם עורך דין מיסוי מקרקעין לפני ביצוע העסקה. עורך הדין שבידיו הידע והניסיון המתאימים, יוכל לייעל את ביצוע עסקת הרכישה על ידי תכנון מס נכון ולחסוך עשרות אלפי שקלים, לעיתים אף מאות אלפי, לרוכשי הדירה. 

ייעוץ משפטי מונע מיסוי כבד

ציבור רוכשי הדירות בישראל, בדגש על רוכשי דירה ראשונה, מאמינים שביכולתם להבין כראוי את כל תהליכי המיסוי הכרוכים ברכישת נכס ועל כן מוותרים מראש על ייעוץ משפטי שבכוחו לספק ראייה מקיפה ודרכי פעולה יעילות, חסכוניות ובהתאם לתקנות והחוקים המתאימים. רק כאשר מגלים הקונים שהם עומדים בפני דרישת מס רכישה כבדה ומשמעותית, הם מבינים שגרמו להתייקרות תלולה ולא מכוונת של עלויות הרכישה. 

כאשר פונים אל עורך דין מס רכישה לפני ביצוע העסקה, זוכים לקבל ייעוץ וליווי בכל סדרי הגודל והמורכבות. על עורכי דין מיסוי מקרקעין מוטלת החובה לבקיאות מלאה בחקיקה, בתקנות ובהוראות השעה, בהקלות ובפטורים שניתנים ומשתנים מעת לעת וכל זאת על מנת להעניק ללקוח את הפתרון המוצלח ביותר עבור מיסוי העסקה, תוך מתן שירות מקצועי ואיכותי, עם זמינות לכל צרכי הלקוח. עורך דין המבצע חישוב מס רכישה, מתמחה למעשה בכל סוגיית עסקאות הנדל”ן ולכן מסוגל לעזור לאנשים שאינם מבינים בנושא הנדל”ן מבחינה מקצועית ולסייע להם ליצור עסקה חפה מטעויות ולהקטין את נטל המס הכבד, שניתן היה להימנע ממנו. מעבר להסכמות שבין המוכר לקונה, קיימת גם התנהלות בירוקרטית מול הרשויות הציבוריות ולפעמים גם מול שכנים. לכן ניתן לקבל את מיגוון שירותיו של עורך הדין גם לגבי עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, תמ”א 38, היתרי וליקויי בנייה, היטלי השבחה ועוד.

על עורך הדין יוסי קורן

עסקת נדל”ן היא צעד משמעותי ויקר בחייו של כל אדם וחשוב לבצע אותה בצורה החלקה ביותר ולא פחות חשוב מכך, גם ברוגע וביטחון מלאים. עורך דין ורואה חשבון יוסי קורן נחשב למומחה בתחומי המיסים ובעל ניסיון של למעלה מ-25 שנים. צוות המשרד ערוך ומיומן לספק ייעוץ וליווי מקצועי המשלב ידע נרחב ושירות אדיב גם לתחומים נוספים כמו היבטי מע”מ, מס שבח, מיסוי בינלאומי ועוד.

 

שאלות ותשובות

מתי יש לשלם מס רכישה?
בגין כל רכישת נכס מקרקעין בישראל יש לשלם מס רכישה. שיעור מס הרכישה תלוי בסוג הנכס שנרכש – דירה, נכס מסחרי, קרקע, וכן תלוי בזהות הרוכש – יחיד, "קרוב", תאגיד. לכן, בכל עסקת רכש מקרקעין ראוי להיוועץ עם איש מיסים אשר יבחן העסקה.
כיצד עורך דין יכול לעזור לחסוך במס הרכישה?
עורך דין טוב אשר בקיא בהוראות חוק מיסוי מקרקעין ובתקנות מס הרכישה, אם וכאשר ידע את כל העובדות עשוי להציע מתווה בו תוכל לחסוך במס הרכישה.
מה יכול לקרות במידה ולא משלמים מס רכישה?
אי תשלום מס רכישה גורר עמו סנקציות של חיוב ב- הפרשי הצמדה, ריבית, קנסות ועלול להגיע עד לעיקולים. כמו-כן, מקרה בו לא ישולם מס הרכישה הוכש לא יקבל אישור לרישום הנכס על שמו בטאבו.
מאמרים בתחום שעשויים לעניין אותך...