המחוקק בחר להעניק הטבות במיסים (רכישה ו- שבח) לרוכשים ומוכרים דירת מגורים מזכה. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (להלן: “החוק”) המחוקק הגדיר את המונחים דירת מגורים ו- דירת מגורים...
המחוקק בחר להעניק הטבות במיסים (רכישה ו- שבח) לרוכשים ומוכרים דירת מגורים מזכה. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (להלן: “החוק”) המחוקק הגדיר את המונחים דירת מגורים ו- דירת מגורים...
משבר הדיור בישראל הנגרם כידוע מהיצע נמוך שאינו מצליח לספק את הביקוש ההולך וגובר מצריך את הממשלה לנסות ולהגדיל ההיצע באמצעות עידוד המגזר הפרטי לבנות דירות על מקרקעין המיועדים לכך....
כידוע, תושב ישראל (לעיתים גם “תושב חוץ”) המוכר דירתו היחידה בישראל זכאי בגינה לפטור מתשלום מס שבח, כמובן כל עוד הדירה והבעלים ממלאים את מכלול התנאים המנויים בסעיפים 49א ו-...
הנה החלה לה שנת 2023 ובימים אלו פורסם, כי תקרת הפטור החודשית לגבי הכנסות משכ”ד למגורים תהיה בסך – 5,470 ש”ח, ואולם כבר עתה יש לקבל החלטות לגבי ההכנסות משכ”ד...
חוק מיסוי מקרקעין (להלן: “החוק”) עבר ועובר מידי פעם תיקוני חקיקה המשפיעים על כלל האזרחים המחזיקים, או מתעתדים להחזיק, נכסי נדל”ן בישראל. התיקון המהותי האחרון הינו תיקון 76 לחוק (להלן:...
עונת הקיץ שלאחריה מגיעה תקופת החגים, מביאה עימה רוחות של שינוי, של התחדשות, אשר באים לידי ביטוי גם ברצון לשנות ולשפץ את ביתנו, בין אם מדובר בשיפוץ קוסמטי ובין אם...
כידוע, בעסקת מקרקעין הרוכש בד”כ יחויב במס רכישה, ואילו לגבי המוכר – לעיתים יחול עליו חיוב במס השבח. נתחיל בכך, כי ככלל, עוד בטרם ביצוע עסקת נדל”ן, ראוי ורצוי שהן...
בעת רכישת מקרקעין בישראל הרוכש משלם בד”כ (למעט מקרים: מסוימים) מס רכישה שהינו כשיעור מעלות נכס המקרקעין הנרכש בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ומכירה), התשכ”ג-1963 (להלן: “חוק מיסוי מקרקעין”)....
המחוקק בחוק מיסוי מקרקעין (להלן: “חוק מיסוי מקרקעין“) בחר להעניק במקרים מאוד מסוימים פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים, לדוגמא: בעל דירה יחידה זכאי לפטור ממס השבח (אם עומד...
ידוע כי איש מקצוע חייב להיות מקצועי בתחום עיסוקו, זה נכון לכל איש מקצוע, בוודאי לעו”ד בכלל, ולעו”ד העוסקים במיסוי מקרקעין – בפרט. שהרי צריך להבין כי אי ידיעת החוק,...
כיום, במצב בו העולם הפך לכפר גלובלי אחד, כאשר אנשים מניידים מקום מגוריהם הן לשם עבודה, הן לשם לימודים או סתם להתערות בתרבויות אחרות, עולה השאלה – מהי מדינת תושבותם...
לפני הרכישה יש לבדוק הזכאות להטבות מדרגות המס בגין "דירה יחידה", אחרת שיעור המס יהא 8% מהשקל הראשון. בדיקה מקדימה ע"י עו"ד מיסים עשויה להסדיר הסוגיה. https://www.youtube.com/watch?v=mVScw3EQ8ng
ישנם מקרים לא מועטים בהם בעלי בית פרטי בונים עוד יחידה לשימוש עצמי ו/או להשכרה. נשאלת השאלה – מה יהא הדין כאשר תתבצע מכירה של הנכס המורכב מ- בית הפרטי...
